Guaruja - Enseada com piscina no rooftop
Enseada, Guarujá, SP
R$ 680.000
Condomínio R$ 900/mês • IPTU R$ 3.500/ano
Curadoria TAB House • CRECI-SP 049555
Apartamento em Enseada
*INVESTIMENTO NO GUARUJÁ | Imóvel com renda comprovada e pronto para continuar faturando
Enseada, Guarujá, SP
Este apartamento de 49 m² em Enseada, Guarujá reúne 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
No Type Enseada, a rotina é acompanhada por Salão de festas, Academia, Espaço gourmet e Coworking e Portaria 24h, Câmeras de segurança e Elevador.
Detalhes como Varanda, Varanda gourmet, Área de serviço e Cozinha planejada mostram o cuidado com o acabamento e o conforto no dia a dia.
Um endereço para quem valoriza Enseada e a experiência de morar bem. O proprietário avalia permuta, o que amplia as possibilidades de negociação.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel no **Guarujá que já funciona como investimento**. Além da localização privilegiada e do forte apelo para locação por temporada, o apartamento já possui **histórico de operação**, com resultado anual que chega a **pouco mais de R$ 100 mil líquidos**, conforme o desempenho da operação atual.
Ou seja: você não está comprando apenas um apartamento na praia. Está adquirindo um imóvel já preparado e testado para **geração de renda**, com potencial para continuar sendo explorado no short stay.
A venda acontece exclusivamente por **mudança do proprietário para outro país**, o que abre uma oportunidade especial para o próximo investidor assumir um patrimônio que já vem performando.
Se a ideia é unir **imóvel no litoral + geração de renda + possibilidade de valorização patrimonial**, este apartamento merece atenção.
**Pronto para comprar, pronto para operar e pronto para receber o próximo proprietário.**
Deslize e conheça o imóvel
O que este imóvel oferece
Medidas, ambientes e detalhes conferidos pela curadoria TAB House antes da publicação.
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
49
m² útil
49
m² total
Diferenciais do imóvel
Type Enseada
Construído em 2023 • 1 torre(s) • 144 unidades
Lazer
Segurança
Cada ambiente, foto por foto
Toque em qualquer imagem para ampliar, navegar e ver os detalhes em tela cheia.
Um imóvel que também conversa com a temporada
Imóveis no litoral costumam unir dois usos: o convívio da família e a possibilidade de gerar renda nos períodos em que ficam livres. Este apartamento está em uma das regiões mais procuradas do Guarujá.
Tratamos isso como potencial, não como promessa: a rentabilidade depende de ocupação real, regras do condomínio, mobiliário e gestão. Por isso, a análise é feita caso a caso com um consultor TAB House.
Demanda de temporada
O litoral paulista concentra procura por locação de curta duração em feriados, altas temporadas e fins de semana prolongados.
Endereço valorizado
Proximidade da praia e de serviços é o critério decisivo de quem escolhe Guarujá para passar temporada.
Uso flexível
O imóvel pode ser usado pela família e disponibilizado em temporada nos períodos livres, conforme as regras do condomínio.
Este anúncio não traz histórico de locação nem projeção de receita. Nenhum valor de renda é estimado aqui: solicite uma análise personalizada para o seu cenário.
Por que este endereço
- Região de Enseada, com comércio, serviços e vias de acesso próximos.
- Bairro consolidado, com histórico de valorização e demanda constante.
- Visitas acompanhadas por consultor TAB House, com agendamento prévio.
Type Enseada
Enseada, Guarujá
Como trabalhamos
Curadoria imobiliária voltada a imóveis de médio e alto padrão em São Paulo e litoral.
Curadoria de imóveis
Cada imóvel é analisado antes de ser anunciado: documentação, estado de conservação e coerência de preço.
Negociação acompanhada
Um consultor conduz visita, proposta e documentação até a assinatura, sem intermediários.
Segurança jurídica
Imobiliária registrada no CRECI-SP 049555, com contratos e repasses acompanhados de perto.
Agende uma visita ou peça mais informações
Um consultor TAB House retorna em até 24h úteis com disponibilidade de visita, condições de pagamento e documentação do imóvel. Sem compromisso.
- Visita confirmada por telefone ou WhatsApp.
- Valores, condições e documentação detalhados no atendimento.
- Seus dados são usados apenas para este contato (LGPD).